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[求助咨詢]如果拆遷停止,房價將走向何處? [復制鏈接]

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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 樓主  發表於: 2020-12-25 09:48:00
有拆遷價值的地方基本是限定的,鏡湖、袍江區域還可以拆遷的村子有多少?在可以預見的不久,拆遷肯定是要停止的,如果拆遷停止,紹興的房價將走向何處?

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只看該作者 沙發  發表於: 2020-12-25 12:43:59
沒有如果,只是拆多,拆少的問題。

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只看該作者 板凳  發表於: 2020-12-25 13:54:27
如果房價橫盤是不是又要拆遷了

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shenllmm 威望 +1 點贊 來自紹興E網APP 前天 07:46
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只看該作者 地板  發表於: 2020-12-25 13:58:08
房價退到3000元/平米

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只看該作者 4樓 發表於: 2020-12-25 14:09:00
馬雲說以後房子白菜價

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只看該作者 5樓 發表於: 2020-12-25 14:12:25
回 第4樓(tel709811)的帖子
tel709811:馬雲說以後房子白菜價 (2020-12-25 14:09) 

馬雲馬上要被鐵拳伺候了,你還信他信口雌黃?

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只看該作者 6樓 發表於: 2020-12-25 14:13:03
以後得多久,又沒有人知道
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只看該作者 7樓 發表於: 2020-12-25 14:25:16
沒有如果,2021年到2025年的拆遷目標已經官宣了

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只看該作者 8樓 發表於: 2020-12-25 14:39:59
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只看該作者 9樓 發表於: 2020-12-25 15:40:17
應該是在2015年底大拆遷開始前的水平上,考慮通貨膨脹速度,個人覺得漲80%-100%是一個可以接受的水平,比如原來2015年底一萬一平的房子,跌倒2萬以下就差不多可以入手了
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只看該作者 10樓 發表於: 2020-12-26 10:25:30
回 5樓(青青子衿悠悠心) 的帖子
青青子衿悠悠心:馬雲馬上要被鐵拳伺候了,你還信他信口雌黃?(2020-12-25 14:12)

就因為他講了實話嗎?
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只看該作者 11樓 發表於: 2020-12-26 10:26:50
回 第10樓(0575ddf)的帖子
0575ddf:就因為他講了實話嗎? (2020-12-26 10:25) 

你還替資本家講話了?他講個屁實話,他是替資本家站臺的

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只看該作者 12樓 發表於: 2020-12-26 10:44:30
回 11樓(青青子衿悠悠心) 的帖子
青青子衿悠悠心:你還替資本家講話了?他講個屁實話,他是替資本家站臺的(2020-12-26 10:26)

你這是要扯現在的中國是姓社姓資的問題?你說說看,他10月24號的發言問題出在哪裏?
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只看該作者 13樓 發表於: 2020-12-26 11:05:26
這種不可能的假設有啥意思

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只看該作者 14樓 發表於: 2020-12-26 11:11:43
照樣漲,柯橋曲屯拍賣現場一片紅火

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只看該作者 15樓 發表於: 2020-12-26 11:31:35
這個就不要你操心了,你還是努力工作,多多賺錢,去買房,不然,你永遠 買不起
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只看該作者 16樓 發表於: 2020-12-26 13:05:03
回 第14樓(tl4157122)的帖子
tl4157122:照樣漲,柯橋曲屯拍賣現場一片紅火 (2020-12-26 11:11) 

政府這樣的拍賣是惡意哄高房價...哄高後炒房團脫手。老百姓雖然拆遷了 可是連棺材本都搭進去了。老百姓榨幹了.苦的還是老百姓

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只看該作者 17樓 發表於: 2020-12-26 13:44:06
個人觀點:2030年會是一個拐點,但肯定不會大跌,大概率是橫盤或陰跌
但人生又有幾個十年可等。

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只看該作者 18樓 發表於: 2020-12-26 19:43:43
回 17樓(寧靜致遠a) 的帖子
寧靜致遠a:個人觀點:2030年會是一個拐點,但肯定不會大跌,大概率是橫盤或陰跌
但人生又有幾個十年可等。(2020-12-26 13:44)

貸款買房一般來講是30年,人生有幾個30年
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只看該作者 19樓 發表於: 2020-12-26 19:54:28
紹興2019年以前連續5年(2018、2017、2016、2015、2014)的城市化率年均增長1.1到1.2,這個時候房價總體來講是從2013年的高位一直往下陰跌到2016年左右,2017 2018往上漲,但是這兩年的城市化率增長水平還是不高,2019年城市化率增長到1.8,所以房價的上漲幅度受到兩個因素的影響,一個是拆遷力度,另外一個是安置政策,拆遷力度大,全體貨幣化安置,房價就會飆升,考慮到利好的提前兌現性,真正大面積拆遷,貨幣化安置開始前,房價就會起步。如果拆遷停止,那麽這兩個因素就相當於同時消失,房價會很危險,正常情況下還是看未來拆遷力度和安置政策,如果拆遷力度小,安置房造的多,那麽大概率會陰跌不休,因為越城,柯橋附近能拆的村子其實已經不是很多了,已紹興這種實際情況來講,柯橋越城組團城市化率是到不了100%的,能上90%就是極限了,也就是如果按這兩年的拆遷速度,5年後就完成城市化了,
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只看該作者 20樓 發表於: 2020-12-26 20:00:36
回 7樓(zyj857862861) 的帖子
zyj857862861:沒有如果,2021年到2025年的拆遷目標已經官宣了(2020-12-25 14:25)

哪有,
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只看該作者 21樓 發表於: 2020-12-27 12:52:41
這次拍賣哪裏還是公平,公正,裏面什麽情況大家去過的都懂,第一次都流拍的第二次能拍這麽火爆,傻子都知道怎麽回事

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只看該作者 22樓 發表於: 2020-12-27 20:03:19
回 第22樓(tl1502)的帖子
tl1502:國家怕房產商向馬雲貸款所以要封殺螞蟻 (2020-12-27 18:37) 

錯了,因為螞蟻放高利貸,風險全社會抗,好處他自己撈,還抵制監管

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只看該作者 23樓 發表於: 2020-12-27 20:10:45
回 第24樓(tl1502)的帖子
tl1502:銀行也放啊 (2020-12-27 20:09) 

不是一個性質的

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只看該作者 24樓 發表於: 2020-12-27 20:56:34
回 第26樓(tl1502)的帖子
tl1502:都是割韭萊有什麽不一樣 (2020-12-27 20:29) 

銀行要接受監管的,螞蟻一塊錢本金能放幾十塊錢的貸款,銀行不行。螞蟻賺來的錢都是被資本家拿走了,國企銀行賺來的錢是要收回國庫進行再分配,這能一樣?自己去網上了解下就行了,不再回復了

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只看該作者 25樓 發表於: 2020-12-27 21:08:27
tl1502:都是割韭萊有什麽不一樣 (2020-12-27 20:29) 

螞蟻的模式和次貸危機的模式基本一個套路,已經有前車之鑒

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只看該作者 26樓 發表於: 2020-12-27 21:23:13
青梅煮酒:紹興2019年以前連續5年(2018、2017、2016、2015、2014)的城市化率年均增長1.1到1.2,這個時候房價總體來講是從2013年的高位一直往下陰跌到2016年左右,2017 2018往上漲,但是這兩年的城市化率增長水平還是不高,2019年城市化率增長到1.8,所以房價的上漲幅度受到兩個因素的影響,一個是拆遷力度,另外一個是安置政策,拆遷力度大,全體貨幣化安置,房價就會飆升,考慮到利好的提前兌現性,真正大面積拆遷,貨幣化安置開始前,房價就會起步。如果拆遷停止,那麽這兩個因素就相當於同時消失,房價會很危險,正常情況下還是看未來拆遷力度和安置政策,如果拆遷力度小,安置房造的多,那麽大概率會陰跌不休,因為越城,柯橋附近能拆的村子其實已經不是很多了,已紹興這種實際情況來講,柯橋越城組團城市化率是到不了100%的,能上90%就是極限了,也就是如果按這兩年的拆遷速度,5年後就完成城市化了, (2020-12-26 19:54) 

鏡湖、袍江城市率可能到90%,不過,剩余有拆遷價值的村子沒有多少了,如果拆遷帶來的收益不能彌補成本就不能持續
越城、柯橋區域太大
國際形式,都在大放水,人民幣兌美元可能要逼近6

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只看該作者 27樓 發表於: 2020-12-28 10:50:43
房價就跟白酒一樣 小幅回落後還是會漲 當然漲的是高端白酒 普通的白酒和低端白酒會一路陰跌不斷

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只看該作者 28樓 發表於: 2021-01-05 09:05:04
基本可以預測的是,到亞運會之前是不可能下降的,也就是說如果現在袍江1.7w(高層),,那麽到亞運會以後會達到一個頂峰,估計在2.5到2.8w之間,然後橫盤整理1到2年(基本就是今年年初提出的這5年增加內需,大力搞基建的大方向),2025年到時候估計會掉到2w左右,,考慮通貨膨脹,貨幣貶值,,估計有正負20%的幅度,很多人說以後會掉到1w以下,這種基本不可能(這麽多地方債,靠什麽還,實際就是靠房地產,現在房地產是第一大支柱產業,所以,肯定不會掉,只是考慮是漲還是穩定,畢竟無限制的漲,國內矛盾越來越大,也不是好事)
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只看該作者 29樓 發表於: 2021-01-05 10:18:39
中國房價、紹興房價是不是永遠曲線上漲???永遠!
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