青梅煮酒
:紹興2019年以前連續5年（2018、2017、2016、2015、2014）的城市化率年均增長1.1到1.2，這個時候房價總體來講是從2013年的高位一直往下陰跌到2016年左右，2017 2018往上漲，但是這兩年的城市化率增長水平還是不高，2019年城市化率增長到1.8，所以房價的上漲幅度受到兩個因素的影響，一個是拆遷力度，另外一個是安置政策，拆遷力度大，全體貨幣化安置，房價就會飆升，考慮到利好的提前兌現性，真正大面積拆遷，貨幣化安置開始前，房價就會起步。如果拆遷停止，那麽這兩個因素就相當於同時消失，房價會很危險，正常情況下還是看未來拆遷力度和安置政策，如果拆遷力度小，安置房造的多，那麽大概率會陰跌不休，因為越城，柯橋附近能拆的村子其實已經不是很多了，已紹興這種實際情況來講，柯橋越城組團城市化率是到不了100%的，能上90%就是極限了，也就是如果按這兩年的拆遷速度，5年後就完成城市化了，
(2020-12-26 19:54) 
